Estimation théorique
Rue Jacqueline Auriol,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacqueline Auriol,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 362800€ | 3819€ |
2023-01-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 534900€ | 5631€ |
2021-03-02 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 100 | 0 | 417200€ | 4172€ |
2019-12-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 101 | 0 | 397800€ | 3939€ |
2021-01-22 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 106 | 0 | 589000€ | 5557€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 4 | 94 | 0 | 426550€ | 4538€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU PORTILLON | 5 | 138 | 482 | 647742€ | 4694€ |
2021-11-30 | 66 | AV LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 600 | 650000€ | 5417€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU PORTILLON | 6 | 121 | 729 | 950000€ | 7851€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 151 | 431 | 645000€ | 4272€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU PORTILLON | 5 | 160 | 779 | 950000€ | 5938€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 67 | 247 | 350000€ | 5224€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE VENASQUE | 3 | 60 | 547 | 770000€ | 12833€ |
2020-11-17 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 220000€ | 3860€ |
2021-06-15 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 300000€ | 5263€ |
2022-07-27 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 89 | 567 | 588500€ | 6612€ |
2019-11-29 | 17 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 561 | 440000€ | 5301€ |
2019-08-02 | 12 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 99 | 465 | 476760€ | 4816€ |
2022-04-01 | 76 | AV LOUIS BREGUET | 4 | 140 | 876 | 835000€ | 5964€ |
2022-02-01 | 212 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 293 | 622945€ | 6627€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 367 | 464750€ | 4225€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 102 | 395 | 360000€ | 3529€ |
2019-10-29 | 199 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 419 | 378200€ | 2761€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE TAHITI | 4 | 102 | 0 | 460500€ | 4515€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 96 | 348 | 440000€ | 4583€ |
2020-01-09 | 4 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 118 | 307 | 461500€ | 3911€ |
2023-01-27 | 3 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 125 | 199 | 667000€ | 5336€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 265 | 428000€ | 3508€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 64 | 388 | 530000€ | 8281€ |
2023-03-07 | 40 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 95 | 299 | 320000€ | 3368€ |
2021-03-05 | 8 | RUE FONTENELLE | 5 | 109 | 366 | 105000€ | 963€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 260 | 606500€ | 4971€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ENGALIERES | 5 | 110 | 414 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 62 | 319 | 435000€ | 7016€ |
2021-10-11 | 18 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 48 | 165 | 190350€ | 3966€ |
2020-04-24 | 17 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 58 | 195 | 237300€ | 4091€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 175 | 443 | 834593€ | 4769€ |
2022-05-11 | 28 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 50 | 392 | 295000€ | 5900€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 72 | 400 | 505700€ | 7024€ |
2019-09-02 | 14 | RUE PIERRE LAUZERAL | 7 | 202 | 695 | 780000€ | 3861€ |
2020-10-14 | 11 | RUE FONTENELLE | 4 | 80 | 325 | 550800€ | 6885€ |
2020-03-18 | 304 | AV JEAN RIEUX | 4 | 66 | 0 | 376000€ | 5697€ |
2023-02-17 | 306 | AV JEAN RIEUX | 4 | 120 | 449 | 670000€ | 5583€ |
2022-06-28 | 314 | AV JEAN RIEUX | 4 | 118 | 344 | 450435€ | 3817€ |
2021-06-18 | 31 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 143 | 381 | 699900€ | 4894€ |
2020-05-27 | 16 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 210 | 824 | 954650€ | 4546€ |
2023-01-16 | 27 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 144 | 338 | 768900€ | 5340€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 110 | 397 | 600000€ | 5455€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 100 | 392 | 567000€ | 5670€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE REVEL | 4 | 90 | 215 | 414180€ | 4602€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 90 | 376 | 251220€ | 2791€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 72 | 612 | 338000€ | 4694€ |
2022-08-22 | 311 | AV JEAN RIEUX | 4 | 160 | 279 | 745050€ | 4657€ |
2021-08-04 | 20 | RUE ENGALIERES | 4 | 85 | 0 | 427000€ | 5024€ |
2020-12-30 | 186 | AV DE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 418 | 510000€ | 3923€ |
2020-08-07 | 315 | AV JEAN RIEUX | 6 | 126 | 719 | 865250€ | 6867€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES CHARDONS | 4 | 64 | 339 | 350000€ | 5469€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 106 | 405 | 634470€ | 5986€ |
2019-12-12 | 333 | AV JEAN RIEUX | 2 | 40 | 75 | 45000€ | 1125€ |
2019-08-01 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 157 | 297 | 762700€ | 4858€ |
2020-05-20 | 43 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 4 | 120 | 263 | 479600€ | 3997€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CHARDONS | 1 | 70 | 470 | 423631€ | 6052€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARDONS | 3 | 60 | 324 | 305000€ | 5083€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 148 | 475 | 630000€ | 4257€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 140 | 329 | 335000€ | 2393€ |
2019-05-06 | 108 | AV DE LESPINET | 4 | 88 | 783 | 430000€ | 4886€ |
2023-02-28 | 44 | RTE DE REVEL | 5 | 138 | 450 | 1040000€ | 7536€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 84 | 226 | 379500€ | 4518€ |
2022-09-19 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 262000€ | 5240€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 342000€ | 6840€ |
2020-06-08 | 331 | AV JEAN RIEUX | 8 | 230 | 950 | 1007500€ | 4380€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 140 | 540 | 720000€ | 5143€ |
2022-12-27 | 42 | RTE DE REVEL | 6 | 170 | 496 | 620000€ | 3647€ |
2022-05-20 | 13 | CHE MAL CLABEL | 5 | 178 | 724 | 1052500€ | 5913€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 144 | 329 | 631114€ | 4383€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 143 | 209 | 423000€ | 2958€ |
2020-09-29 | 32 | RUE JOHAN STRAUSS | 3 | 125 | 554 | 630000€ | 5040€ |
2019-08-07 | 15 | CHE MAL CLABEL | 4 | 130 | 365 | 550000€ | 4231€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 140 | 337 | 620000€ | 4429€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 158 | 557 | 709830€ | 4493€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2023-06-22 | 99 | AV DE LESPINET | 6 | 130 | 347 | 628841€ | 4837€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE L'ARIEGE | 3 | 49 | 213 | 120000€ | 2449€ |
2020-04-10 | 145 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 525 | 561930€ | 5203€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU TARN | 4 | 56 | 211 | 369000€ | 6589€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DU TARN | 5 | 86 | 206 | 270000€ | 3140€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE NICE | 4 | 67 | 445 | 240000€ | 3582€ |
2022-12-22 | 105 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 139 | 352 | 440000€ | 3165€ |
2020-01-10 | 33 | RUE JOHAN STRAUSS | 6 | 105 | 347 | 467792€ | 4455€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE L'AUDE | 6 | 118 | 387 | 764750€ | 6481€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE NICE | 5 | 80 | 428 | 388000€ | 4850€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ROBERT BAJAC | 6 | 147 | 403 | 416300€ | 2832€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BARRY | 4 | 134 | 236 | 314500€ | 2347€ |
2019-06-27 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2023-02-09 | 13 | RUE CLAUDE GONIN | 4 | 113 | 475 | 850000€ | 7522€ |
2019-12-19 | 31 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 66 | 246 | 414000€ | 6273€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU TARN | 3 | 89 | 133 | 393100€ | 4417€ |
2021-12-23 | 29 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 48 | 333 | 170000€ | 3542€ |
2022-08-02 | 93 | AV DE LESPINET | 4 | 82 | 300 | 480000€ | 5854€ |
2021-08-26 | 11 | RUE BARRY | 5 | 164 | 277 | 640600€ | 3906€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2020-10-12 | 39 | CHE MAL CLABEL | 5 | 157 | 132 | 529650€ | 3374€ |
2021-05-25 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 164 | 563800€ | 4510€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DE SUPERBAGNERES | 5 | 126 | 500 | 600000€ | 4762€ |
2023-04-25 | 30 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 85 | 517 | 440000€ | 5176€ |
2023-05-16 | 38 | RUE DE SUPERBAGNERES | 9 | 272 | 339 | 1000000€ | 3676€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 90 | 240 | 438821€ | 4876€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE NIMES | 4 | 81 | 341 | 353000€ | 4358€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-08 | 16 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 134 | 186 | 483000€ | 3604€ |
2019-05-27 | 27 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 87 | 295 | 338000€ | 3885€ |
2021-06-11 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 217 | 560000€ | 10566€ |
2022-09-21 | 17 | RUE RAYMOND CORRAZE | 4 | 92 | 125 | 480500€ | 5223€ |
2021-01-20 | 2 | RUE RAYMOND VANIER | 6 | 128 | 0 | 375000€ | 2930€ |
2019-05-22 | 50 | RUE DE NIMES | 4 | 67 | 340 | 291850€ | 4356€ |
2019-07-04 | 10 | IMP LEOPOLD GIMIE | 6 | 128 | 240 | 364000€ | 2844€ |
2021-10-15 | 257 | AV JEAN RIEUX | 5 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE NICE | 5 | 81 | 460 | 350000€ | 4321€ |
2021-07-30 | 101 | CHE DE PAYSSAT | 4 | 105 | 2067 | 900000€ | 8571€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2023-05-25 | 121 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 103 | 270 | 410000€ | 3981€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2022-01-18 | 105 | CHE DE PAYSSAT | 5 | 95 | 662 | 375000€ | 3947€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 250 | 315600€ | 3430€ |
2022-03-24 | 14 | AV DES COTTAGES | 6 | 147 | 430 | 703450€ | 4785€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 369 | 633200€ | 6883€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2021-07-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 148 | 407 | 1035000€ | 6993€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 367 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 103 | 525 | 423360€ | 4110€ |
2020-09-23 | 82 | CHE DE PAYSSAT | 2 | 58 | 371 | 316370€ | 5455€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 105 | 331 | 396000€ | 3771€ |
2022-10-27 | 244 | AV JEAN RIEUX | 4 | 91 | 478 | 455000€ | 5000€ |
2023-01-05 | 90 | CHE DE PAYSSAT | 4 | 150 | 503 | 615000€ | 4100€ |
2022-07-08 | 40 | RUE D'ALENCON | 3 | 65 | 353 | 339182€ | 5218€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 260000€ | 2826€ |
2020-02-22 | 30 | CHE DU CANAL | 4 | 67 | 348 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 96 | 480 | 524070€ | 5459€ |